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Capitul Dafora - 7742 - Poschiavo

6 Personen

Objekt Nr.: 522-2942904 1/28

Ihre Ferienunterkunft

6 Personen
Kein Haustier
Nichtraucher
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wasser 7000
Einkauf 4000

Ausstattung

Art der Immobilie

Ferienhaus
Freistehendes Ferienhaus

Ausrüstung

Backofen
Kamin
Kamin / Ofen
Staubsauger

Außenanlagen

Balkon oder Terrasse
Garten

Bad

Badezimmergröße

8 m²

Badezimmer Einrichtung

Dusche
Haartrockner
Tageslicht
Toilette
Waschbecken

Blick vom Ferienhaus

Berge
Fluss
Garten, Wald, Wiese
Meer / See
Senke/Tal

Diverse

Nichtraucherhaus

Einstufung

Keine Klassifizierung

Ferienkategorie

Aktivurlaub
Familie und Kinder
Kultur und Kreativität
Natur
Ruhe und Entspannung
Sport
Sprache und Studium

Garten und Freisitz

Exklusive Gartennutzung
Gartenmöbel zur Verfügung
Grill
Nicht eingezäunt
Parkähnliche Lage

Heizung

Herdheizung
Holz- / Kohleheizung

Hundegröße

Groß (über 60 cm)

In der Nähe Sportanlagen

Bergsteigen
Eislaufen
Jagdeinrichtungen
Klettern
Mountainbiking
Radtouren
Reithalle
Reitmöglichkeiten
Skifahren (alpin)
Skilanglauf
Tennis
Toboggen

Kurze Beschreibung

Anzahl der Badezimmer

1
Anzahl der Hunde

4
Anzahl der Küchen

1
Anzahl der Räume

5,5
Anzahl der Schlafzimmer

3
Anzahl der Wohnzimmer

1
Grundstücksfläche

15500 m²
Haustier erlaubt
Letzte interne Renovierung

2024
Letzte äußere Renovierung

2023
Maximale Belegung

6
Mindestbelegung

2
Vermietet seit

2021
Wohnbereich

140 m²

Küche

Anzahl der Tische

1
Gesamtzahl der Sitzplätze

6
Küchengröße

25 m²

Küchenmöbel / Ausrüstung

Abzug
Backofen
Einbauküche
Espressomaschine
Kaffeemaschine
Kessel
Kochgelegenheit (vier Kochfelder)
Kochnische
Kombinierter Gas- / Elektroherd
Kühlschrank

Küchentyp

Küchenzeile

Mieteinrichtungen

Autovermietung
Fahrradverleih
Ski-, Snowboard

Parkmöglichkeiten

Parken
Privatparkplatz vor Ort

Reiseanleitung

Entfernung zum nächsten Bahnhof

3,6 km
Entfernung zum nächsten Flughafen

145 km

Schlafzimmer

Anzahl der Doppelbetten

1
Doppelbettgrößen

180 x 200 cm
Jalousien vorhanden
Schlafzimmergröße

16 m²

Telekommunikation

Internet Zugang
Mobilfunkempfang möglich
WLAN / WIFI

Umgebung

Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten

4 km
Entfernung zum nächsten Restaurant

4 km
Entfernung zum See

7 km
Entfernung zur Stadt

3 km

Unterhaltungselektronik

Radio/Radiowecker

Wohnzimmer

Wohnzimmergröße

25 m²

Wohnzimmermöbel

Separater Essbereich
Sofa

Zugang zum Objekt

Treppe

Äußerer Gesamteindruck

Neu oder kürzlich renoviert

Beschreibung

Alleinstehendes Berghaus auf 1'250 MüM, direkt oberhalb von dem Dorfzentrum von Poschiavo, mit einer traumhaften Aussicht auf das ganze Puschlavertal (Poschiavo, Puschlaversee, Sassalbo). 40 Min. von Oberengadin (St. Moritz-Pontresina), 20 Min. von Veltlin (Weinproduktion) und 30 Min. von Livigno (Zollfreie Zone) entfernt, Bernina Bahn UNESCO Welterbe ist in 10 Min. erreichbar.

Mit dem Auto kann man bis zum Haus direkt fahren (Parkplätze sind beim Haus vorhanden, in Winter mit 4x4 und je nach Schneeverhältnissen). Zu Fuss ist Poschiavo via Wanderweg in ca. 25 Min. direkt vom Haus erreichbar.

Drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Kajutenbett, ein grosses Esszimmer mit Cheminée, ein Badzimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Holzboiler (70 L) für warmes Wasser, eine Küche mit Holz- und Elektro-/Gas-Herd (mit Backofen) und ein grosser Eingang. Zudem wird das Warmwasser über ein 400 L Elektroboiler erzeugt.

Das Haus wird weiter renoviert Nov. 2024 Fokus liegt auf die Küche, ein Schlafzimmer und das Badzimmer.
Die Möblierung ist neu, das Dach inkl. Dachfenstern sind neu, Teil der Fenster und alle Aussentüren sind neu. Auf dem Dach wurden Solarkollektoren über die ganze Fläche installiert, welche 17.6 kWp Strom produzieren und in einem Batterieinselsystem (42 kWh) speichern; das Haus ist nicht am Stromnetz angeschlossen und Strom wird nur über das Solarsystem erzeugt.

Strom kann auch für das Aufladen des eigenen Elektroautos zur Verfügung (Preis 0.45 CHF/kWh) über eine Ladestation (Type 2) gestellt werden (Ladung nur bei Sonnenschien möglich und max 11 kW).

Das Haus ist ein idealer Startpunkt für Wanderungen. Die Natur um das Haus und die Wandermöglichkeiten kombiniert mit einer schönen Aussicht sind einmalig. Die Schweizer Qualität und das italienische Flair machen diese Region unvergleichbar. Das Haus ist nicht komplett umzäunt und die Aussenanlage ist teils video-überwacht.

Im Winter
Falls viel Schnee vorhanden ist, muss das Auto an der Hauptstrasse geparkt werden (Parkmöglichkeiten sind vorhanden) und ca. 100 M. zu Fuss um ans Haus zu gelangen.

Ferienhaus auf der Karte und Entfernungen

Entfernung zum nächsten Bahnhof 3,6 km
Entfernung zum nächsten Flughafen 145 km
Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten 4 km
Entfernung zum nächsten Restaurant 4 km
Entfernung zum See 7 km
Entfernung zur Stadt 3 km

😎 Sonnenstand

Die angezeigte Position des Ferienhauses könnte ungenau sein. Die genaue Adresse ist im Mietvertrag zu finden.

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Preise und Kalender

Kalender

Ankunft

Dezember 2024

Mo Di Mi Do Fr Sa So
48 1
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Januar 2025

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6

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Frei

Nicht frei

Ankunft möglich

Dauer

Personen

Preis

Zeitraum

Ankunft
Abreise
Dauer: 1 Woche