Via San Bernardo - 33100 - Udine

Die Ferienwohnung liegt im äußersten nord-östlichen Bereich des Gemeindegebietes Udine im Grünen – trotzdem ist sie von der AB Ausfahrt Udine Nord nur 3 km und vom Stadtzentrum Udine nur 7 km entfernt. Die Wohnung liegt ebenerdig in einem kleinen, ehemaligen Kloster aus dem 14. Jahrhundert, das von der (Südtiroler) Besitzerfamilie mit viel Liebe und Respekt vor der architektonischen Geschichte des Friaul restauriert wurde. Zum Gebäude gehört ein über 2 ha großes, innenliegendes Grundstück, von denen 3000 m² Garten und Wiese innerhalb der alten Zinnenmauer liegen. Die Ferienwohnung verfügt über einen kleinen, abgeschirmten Garten mit Gartenmöbeln, von dem aus man den restlichen Bereich des Grundstückes mit Pool, Liegewiese und Dusche ohne Hindernis erreicht. Auf dem Grundstück gibt es 2 Hunde (Königdpudel), außerhalb des Gartens Pferde, Gänse und Katzen und beim Nachbarn auch Pfauen, Gänse, Enten, Hühner und ein Pony. Wer also Großstadt-Smog, Action und Verkehrslärm entfliehen und saubere Luft in natürlicher Umgebung sucht, dazu selbst entscheiden will, wann und ob er auf der belebten und schönen Piazza San Giacomo im Zentrum von Udine einen Aperitiv nehmen will, wird sich hier wohlfühlen. Der Außenbereich besteht aus einem Grundstück von knapp 28.000 m², davon ein ca. 3000 m² großen Garten innerhalb der Zinnenmauer. Dort finden Sie auch den Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung und daneben 2 Terrassen mit Gartenmöbeln und Sonnenliegen, die Sie nach Wunsch auf der großen Liegewiese platzieren können. Zu Ihrer Wohnung gehört ein kleiner privater und etwas abgeschirmter Garten mit einem Esstisch und Gartenstühlen. Kostenlose und überdachte Parkmöglichkeit im Innenhof ist ebenfalls vorhanden, das Grundstück ist umzäunt und somit auch für Kinder und Hunde bestens geeignet. Das Apartment ist eine vollklimatisierte Wohnung und liegt ebenerdig zum Garten. Sie ist 92 m² groß, bestehend aus folgenden Zimmern: Ein Wohnzimmer mit Flatscreen-Fernseher, SAT-Empfang und Stereo-Anlage, ein Schlafzimmer mit Doppelbett; ein weiteres Schlafzimmer mit französichem Bett, und ein drittes Schlafzimmer mit antiken Möbeln und einem Einzelbett. Die vollausgestattete Küche verfügt über ein mit Ceran-Kochfeld, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr und Besteck. Das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet hat einen Badvorraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und einem Schrank für Staubsauger, Badwäsche und Putzmittel. Das Grundstück ist vollkommen ruhig in der Ebene am Fuße der Hügel gelegen und ein idealer Ausgangspunkt für Biker, Jogger, Wanderer, da es direkt an den Parco del Torre mit Spazier-und Radwegen grenzt. Man sieht die Berge an der Grenze zu Slovenien, die Colli Orientali del Friuli mit ihren berühmten Weinbergen, kulturinteressierte Gäste werden die kurzen Wege nach Cividale, Görz, Triest mit Schloß Miramare oder für einen Tagesausflug nach Venedig schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Sterne-Restaurants (1,5 km) genauso wie typische Trattorie oder Agriturismi, in denen neben hervorragenden Weinen auch regionale Gerichte zu einem hervorragenden Preis/Leistungsverhältnis serviert werden. Das Meer mit seinen Städten Grado und Lignano liegt gerade mal 45 Minuten vor der Haustüre, ebenso die Skigebiete von Zoncolan, Tarvis, Monte Lussari oder Nassfeld in Kärnten, die im Winter auf der in dieser Jahreszeit leeren Autobahn in 45 – 60 Minuten zu erreichen sind. Die Grenze zu Slovenien liegt in Fahrdistanz von ca. 35 Minuten, auch dort gibt es wunderschöne und (noch) nicht überlaufene Rad-und Wanderwege zu entdecken. Hundebesitzer mit ihren 4beinigen Freunden sind herzlich willkommen! Seit 2021 stellen wir unseren Gästen 4 bestens gewartete Mountain-Bikes zur Verfügung, die Sie gegen eine Tagesgebühr ausleihen können. Direkt von unserem Anwesen starten sie auf befestigten Radwegen, teils am Flußdamm, teils den Mühlbächen entlang, und wenn Sie Lust auf ausgedehntere Touren haben die Sie bis zu den nahegelegenen Hügeln führen, können Sie ebenfalls von unserem Haus aus starten. Eine lohnende Radtour ist es auch, über Palmanova und Aquileia nach Grado zu fahren. Treten müssen Sie allerdings Ihrer Gesundheit und Fitness zuliebe selbst, es sind keine E-Bikes ;-)

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.35 m

Außen: Außendusche; Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Gasgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Poolbreite: 4.50 m; Poollänge: 6.25 m; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1.00; Barrierefrei; Baujahr: 1800.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Grundstücksfläche: 27000.00 qm; Historisches Gebäude; Landgut; Renovierungsjahr: 2023.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; Französisches Bett; Musikanlage; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Toaster;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Fitnessgeräte; Gemeinschaftlicher Pool; Haustier erlaubt: max. 1.00; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Staubsauger; Trockner; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 1.00 m; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,50 km; Entfernung Golfplatz: 17,00 km; Entfernung Grassstrand: 35,00 km; Entfernung Hafen: 38,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,50 km; Entfernung Sandstrand: 38,00 km; Entfernung Schwimmbad: 6,00 km; Entfernung See: 15,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 42,00 km; Entfernung Skilanglauf: 70,00 km; Entfernung Skischule: 42,00 km; Entfernung Strand: 38.00 m; Entfernung Tennisplatz: 8,00 km; Entfernung Wassersport: 38,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Entfernung zum Fluss: 5,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 35,00 km; Entfernung zum Meer: 38,00 km; Entfernung zum Wasser: 15,00 km; Ferienpark in der Nähe: 1.00 m; Kanu zu mieten: 45,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 38,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 38,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,50 km; Nächster Ort: 1,00 km; Nahe Ski: 1.00 m;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 70,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Fahrrad: 15,00 EUR pro Stück pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Bettwäschewechsel: pro Stück pro Woche inklusive