VIA DELLE LIMONAIE - 25084 - Gargnano

Sie befindet sich in Gargnano am Gardasee inmitten eines 1 Hektar großen, terrassenförmig angelegten Olivenhains in ruhiger, sonniger Panoramalage, 500 m vom Strand und dem Ortszentrum und 2 km vom Golfplatz Bogliaco entfernt. Die Anlage fügt sich wunderbar in die charakteristische Landschaft von Gargnano ein, da sie mit größtmöglichem Respekt für die Natur und mit möglichst geringen Auswirkungen auf die Umwelt gebaut wurde. Wir haben versucht, einen Ort zu schaffen, an dem die Gegenwart die Vergangenheit in einem eleganten Rahmen lebendig hält. In den alten "pree da büs" (Steine mit Löchern, Anm. d. Red.) der Trockenmauern wurden Weinreben gepflanzt und in den Gärten Olivenbäume, Oleander und Kapern wiederhergestellt, um so zur Erhaltung der autochthonen Flora und Fauna beizutragen. Die Via Crocefisso führt um die Anlage herum und wird von den unzähligen Zitronenhäusern mit ihren charakteristischen Caselli umrahmt, die seit Jahrhunderten dort stehen. Die Atmosphäre hier bringt die Geschichte in einer idealen Reise zwischen einem modernen, komfortablen Wohnsitz und einer landwirtschaftlichen Vergangenheit des Oliven- und Zitrusanbaus auf den neuesten Stand. Wir laden Sie ein, diese Atmosphäre des Sees, des Lichts der Berge und der Farben zu genießen. Blick auf den See. Die Wohnung ist mit Sorgfalt und geschmackvollen Details im typisch italienischen Stil eingerichtet. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ausgestattet mit Kleiderschrank, Schreibtisch, Gepäckablage und elektronischem Safe. Wohnküche ausgestattet mit Induktionsherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, amerikanischer Kaffeemaschine und Toaster, Wasserkocher. Wohnbereich mit Satelliten-TV, Schlafsofa und Couchtisch. Essecke mit Tisch und Stühlen. Badezimmer mit Toilette, Bidet, Waschbecken, Dusche und Haartrockner. Terrasse oder Balkon mit Tisch und Stühlen. Klimaanlage und Heizung. WI-FI. USB-Steckdosen. Parkplatz. Schwimmbad und Garten Alle Wohnungen mit einem atemberaubenden Blick auf den See sind auf zwei Gebäude aufgeteilt und mit allem modernen Komfort im typisch italienischen Stil ausgestattet. Ein Schwimmbad und ein Parkplatz vervollständigen die Anlage. Die Wohnungen wurden nach den modernsten Energiesparsystemen gebaut, von der Wärmedämmung über die Wiederverwendung von Regenwasser für die Bewässerung bis hin zu den neuesten erdbebensicheren Materialien. Ideal für Familien, die eine Oase der Ruhe inmitten der Natur des Parks Alto Garda Bresciano suchen. Ideal auch außerhalb der Saison. Bergsteigen, Sportklettern, Wandern, Mountainbiking und Reiten, Golf, Segeln, Windsurfen, Kitesurfen, Rudern, Bogenschießen und vieles mehr. Im Sommer färbt sich das Wasser des Gardasees in den schillerndsten Farben. Tausende von farbenfrohen Windsurfern ziehen über den See und bieten ein unvergleichliches Spektakel. Wasserliebhaber können auch mit dem eigenen Boot nach Gargnano kommen oder vor Ort ein Boot mieten, um die Vorzüge des Sees direkt vom See aus zu genießen, dank der vielen leistungsfähigen öffentlichen und privaten Einrichtungen an der Küste von Gargnano und der großen Nautik-, Motorboot- und Segeltradition unserer Gemeinde. Die Gemeinde Gargnano mit ihren ca. 3000 Einwohnern liegt am Westufer des Gardasees; ihr Gebiet erstreckt sich auf 78 km2 vom See bis zu den Bergen, teilweise innerhalb des Parks Alto Garda Bresciano. Gargnano besteht aus dreizehn Ortsteilen, die der Stadt zwischen See, Hügeln und Bergen eine große Vielfalt an Umweltbedingungen verleihen: Bogliaco, Villa und Gargnano Centro liegen am See in einem weiten Becken zwischen Gemüsegärten, Olivenhainen, Gärten und alten Zitronenhäusern. Sanft zum Berg hin ansteigend liegen die Ortsteile Villavetro, Fornico und Zuino. Jenseits einer Höhe von 500 Metern zieht der Hügel weitere Ortschaften an: Liano, Formaga, Navazzo, Sasso und Musaga, die noch eine schöne ländliche Architektur bewahren. Weiter entfernt liegt der Ortsteil Muslone mit Blick auf den Gardasee, während der 18 Kilometer entfernte Ortsteil Costa am weitesten vom Hauptort entfernt ist. Zum Hinterland von Gargnano gehört der Lago di Valvestino, ein authentischer Ort, der in den Bergen des gleichnamigen Tals liegt. In der Gegend gibt es zahlreiche Kirchen, historische Paläste und künstlerische Schönheiten, wie die prächtige Villa Bettoni oder den Palazzo Comunale del Traff egnini (1581) aus dem 16. Jahrhundert, der den Haupthafen der Stadt überblickt, den Palazzo Feltrinelli und die Villa Feltrinelli, die als "Villa del Duce" in die Geschichte eingegangen ist, weil sie Mussolini während der Zeit der italienischen Sozialrepublik beherbergte. Aufgrund dieses besonderen Charmes ist Gargnano ein beliebtes Ziel für einen abgelegenen und ruhigen Tourismus. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Ruf des Ortes dank der vielfältigen und intensiven sportlichen Aktivitäten gefestigt, vor allem im Bereich des Segelsports mit der Centomiglia, die zahlreiche Enthusiasten aus der ganzen Welt anzieht.

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.40 m

Außen: Außendusche; Balkon; Carports; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; PKW-Stellplätze insgesamt: 11.00; Poolbreite: 0.10 m; Poollänge: 0.20 m; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1.00; Baujahr: 2019.00; Etage: 1.00; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 10000.00 qm; Renovierungsjahr: 2024.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Radio; Safe; Satelliten-TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Gefrierfach; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Aussicht; Gemeinschaftlicher Pool; Grillen nicht zulässig; Heizung; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 1,00 km; Entfernung Bar / Club: 10.00 m; Entfernung Bergbahn: 30,00 km; Entfernung Boje: 0,40 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 50.00 m; Entfernung Golfplatz: 2,00 km; Entfernung Grassstrand: 0,30 km; Entfernung Hafen: 0,50 km; Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze: 0,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,40 km; Entfernung Minigolf: 1,00 km; Entfernung Schwimmbad: 0,10 km; Entfernung See: 0,30 km; Entfernung Skiabfahrt: 30,00 km; Entfernung Skibus: 30,00 km; Entfernung Skilanglauf: 30,00 km; Entfernung Skischule: 30,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,20 km; Entfernung Strand: 0,30 km; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung Tischtennis: 0,20 km; Entfernung Volleyballplatz: 0,20 km; Entfernung Wanderweg: 10.00 m; Entfernung Wassersport: 0,30 km; Entfernung zum Angelplatz: 0,40 km; Entfernung zum Bahnhof: 20.00 m; Entfernung zum Flughafen: 40,00 km; Entfernung zum Fluss: 1.00 m; Entfernung zum Kicker: 0,20 km; Entfernung zum Kiesstrand: 0,30 km; Entfernung zum Wasser: 0,30 km; Fahrrad Verleih: 0,20 km; Ferienpark in der Nähe: 1.00 m; Kanu zu mieten: 0,30 km; Katamaran zu mieten: 0,30 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 0,30 km; Leihmöglichkeit Yacht: 1,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 10.00 m; Nächster Ort: 0,40 km; Paragliden in der Nähe: 10,00 km; Reitmöglichkeiten: 1,00 km;