20, Route de Brenduff - 29830 - Saint-Pabu

Die luxuriöse, freistehende Landhaus-Villa DUXCAAR, liegt sehr ruhig als letztes Haus in einer Sackgasse am Rande von Saint Pabu. Direkt hinter dem Haus erreichen Sie zu Fuß in drei Minuten einen fjordähnlichen Arm des Atlantiks (Aber Benoit) und den daran entlang führenden Küstenwanderweg GR34. Die feinsandigen, weißen Sandstrände von Saint Pabu mit Ihrem türkisblauen Wasser erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, per Fahrrad oder dem Auto.Die Villa liegt im klimatisch einzigartigen, bretonischen Finistère 5km westlich von Lannilis und die Hafenstadt Brest ist mit dem Auto schnell erreicht und liegt ca. 30 km entfernt. Die Hafenstadt Brest bietet nicht nur Shopping-Möglichkeiten und Restaurants, sondern auch das neben dem Jachthafen gelegene , 'Oceanopolis' (dem Aquarium-Erlebnispark), dass Sie unbedingt besucht haben sollten. Neben Brest verspricht auch das Fährstädtchen Roscoff mit seinen alten, britischen Granit-Häuschen die Möglichkeit auf einen gelungenen Ausflug. Hier starten und landen die großen Fähren (durch den Ärmelkanal) in das nahe gelegene England oder auch bis nach Irland. Wer nicht gleich eine Überfahrt nach England buchen mag, besucht die 'Ile de Batz', die Boote fahren ständig. Die Lage im Finistère ist ein Garant für frischen Fisch und wunderbare Meeresfrüchte. Nur einige Kilometer von Saint Pabu entfernt werden die berühmten Austern des 'Aber Wrac`h' und 'Aber Benoit' aufgezogen; einige behaupten die besten Austern in der Bretagne (Prat ar Coum) Egal mit welchen Verkehrsmitteln Sie anreisen, weder der internationale Flughafen, der TGV Bahnhof, noch die Schnellstraße sind mehr als 30 km entfernt. Die Region ist sehr gut - per Kfz, Bahn -TGV, Flug erreichbar. BIS ZUM JAHRESENDE 2024 WIRD DIE VILLA KOMPLETT RENOVIERT INKL NEUER KÜCHE; BÄDER ETC. Die gut zehn Jahre alte Villa ist sehr komfortabel eingerichtet und mit 220 qm großzügig im Platzangebot. Die Architektenvilla verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, mehreren Zugängen auf diverse Terrassenabschnitte. Zentral im Wohnbereich befindet sich der große Kamin, der neben den für Frankreich typischen Elektroheizungen eine zusätzliche Wohligkeit und Wärme abgibt. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein schönes Schlafzimmer mit einem Duschbad Ensuite und einem kleinen Büro. Die Villa ist damit perfekt geeignet auch für einen barrierefreien Urlaub auf einer Etage. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- und Lesezimmer sowie ein Büro mit Schreibtisch, Drucker und Bildschirm, ein Baedezimmer und das größte Schlafzimmer des Hauses verfügt über eine eigene Dusche und Waschbecken direkt im Zimmer. Das gesamte Grundstück ist von hohen Hecken sowie einer massiven Mauer mit elektrischem Rolltor umgeben, welches ein Höchstmaß an Privatheit garantiert, es aber auch erlaubt, dass Kinder oder auch ein Hund sich frei bewegen können. Sonne genießen Sie über Terrassen in mehrere Himmelsrichtungen (von Osten über Süden nach Westen) nahezu den ganzen Tag und Sie können von den Terrassen oder auch dem Balkon einen kilometerweiten Fernblick über die Fjordlandschaft, ein Naturschutzgebiet bis hin nach Lannilis genießen. Das gesamte Grundstück ca 1.000 qm große Grundstück ist von hohen Hecken sowie einer massiven Mauer mit elektrischem Rolltor umgeben, welches ein Höchstmaß an Privatheit und Uneinsehbarkeit garantiert, es aber auch erlaubt, dass Kinder oder auch ein Hund sich frei bewegen können. Sonne genießen Sie über Terrassen in mehrere Himmelsrichtungen (von Osten über Süden nach Westen) nahezu den ganzen Tag und Sie können von den Terrassen oder auch dem Balkon einen kilometerweiten Fernblick über die Fjordlandschaft, ein Naturschutzgebiet bis hin nach Lannilis genießen. Großzügige Rasenflächen sind sehr gut geeignet auch einmal eine Partie Badminton zu spielen. An einem schönen Tag laden die südwärts ausgerichteten Terrassen auch zu einem Barbecue mit unserem Weber Grill ein. Das Haus kann immer am Anreisetag ab 16.30 Uhr bezogen werden - die Abreisezeit ist in der Hauptsaison bis 10 Uhr, damit unser Reinigungsteam genug Zeit hat, das Haus wieder sehr sauber herzurichten. Sie erhalten ein detailliertes Anreisermail und eine Kontakttelefonnummer, bei der Sie am Anreisetag anrufen können - natürlich sprechen wir am Telefon deutsch oder englisch mit Ihnen. Die Schlüsselübergabe erfolgt zeitlich flexibel über einen Schlüsselsafe. Bei Fragen oder Problemen steht Ihnen unser Vorort Team gerne zur Verfügung Die Villa DUXCAAR liegt an der Cote des Abers in Saint Pabu. Direkt entlang des westlichen Ufers des Aber Benoit liegen in hügeliger Landschaft die weißen Häuser des Ortes. Mehrere blütenweiße Strände (Plage d Erleac'h) laden zum Sonnenbaden oder auch Strandwanderungen ein. Die zentrale Lage in der Nordwestbretagne ermöglicht viele Ausflüge, zur Halbinsel Crozon oder auch an die rosa Granitküste oder den Parc Amorique mit seinen Hochmooren, Feenwäldern und menschenleeren Hochebenen oder auf die Märkte pittoresker Dörfer. Sehr beindruckend sind aber auch Aufenthalte im Herbst und Winter, wenn die Naturgewalten des Atlantiks für fünf Meter hohe Wellen sorgen, über die die Kitesurfer mit Ihren bunten Segeln fliegen und Sie nach einem ausgedehnten Spaziergang im gischtgeschwängerter Salzluft sich anschließend vor dem knisternden Feuer des Kamines bei einem guten Glas Rotwein wieder aufwärmen. Sie können sich aber bereits im Februar auch schon an ersten Eindrücken des Frühlings mit blühenden Kamelien, Narzissen, Ginsterbüschen etc. in den unzähligen kleinen Buchten des "Pays des Abers" und an der milden Luft des Golfstroms erfreuen. Bei auflaufendem Wasser und Wind, ist der 'Plage de Erleac'h' beliebt bei KiteSurfern und WindSurfern. Wer nicht selbst surft, sollte dem beeindruckenden Sport ein Auge schenken. Sie können ausgedehnte Wanderungen direkt am Strand oder in der dazugehörigen Dünenlandschaft unternehmen und können von unserem "Hausstrand" direkt Nachbarstrände erreichen. Genießen Sie zum Beispiel an einem der vielen Picknickplätze entlang des Strandes ein paar frische lokale Austern, dazu einen Algensalat und einen Cidre und sehen Sie im Sommer die Sonne gegen 22.30 Uhr in den leichten Wellen des Atlantiks gelbrot eintauchen.Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Balkon; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Gartenmöbel; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Einzelbett; Badezimmer: 3; Barrierefrei; Baujahr: 2009; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 1000 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2023; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Französisches Bett; Französisches Bett; Kamin; Kaminofen; King-size Bett; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klavier; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Sauna; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Trockner; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 0,40 km; Entfernung Bar / Club: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,70 km; Entfernung Golfplatz: 16,00 km; Entfernung Hafen: 0,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,90 km; Entfernung Sandstrand: 1,80 km; Entfernung Strand: 1,80 km; Entfernung Wanderweg: 0,30 km; Entfernung Wassersport: 0,40 km; Entfernung zum Angelplatz: 0,40 km; Entfernung zum Bahnhof: 27,00 km; Entfernung zum Flughafen: 24,00 km; Entfernung zum Meer: 0,40 km; Entfernung zum Wasser: 0,40 km; Kanu zu mieten: 7,00 km; Katamaran zu mieten: 7,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 7,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km; Nächster Ort: 0,70 km;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: 32,00 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 295,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 0,39 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Haustier: 15,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 600,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)