Hellenstraße - 59955 - Winterberg

Herzlich Willkommen in der Ferienwohnung Haus Ruhrkopfblick. Das Haus Ruhrkopfblick liegt am Rande der Altstadt in unmittelbarer Nähe zu Kurpark und Kirche mit Blick über das Helletal auf Dumel und Ruhrkopf. Die komplett renovierte Ferienwohnung (Erstvermietung ab Mitte Oktober 2020) liegt im Erdgeschoss des Altbaus, der nicht permanent bewohnt ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen (Bäckerei 300m; Rewe, Edeka, Aldi ca. 600m). Restaurants liegen z.T. in der Nachbarschaft und der Bahnhof ist auch schnell zu erreichen (700m). Zum Skigebiet Herrloh sind es nur ca. 1400m. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und wünschen schon jetzt einen angenehmen und erholsamen Urlaub.

Konditionen

Bezahlung & Fristen
Der Mietpreis ist bei Buchung zu 50% fällig. Der Restbetrag zuzüglich des fälligen Kurbeitrages ist bis spätestens 14 Tage vor dem Mietbeginn ebenfalls zu überweisen. Entscheidend ist das Datum des Zahlungseingangs. Bei einer kurzfristigen Buchung von weniger als 14 Tagen vor Mietbeginn ist der Mietpreis sofort oder bei einer Buchung von weniger als 5 Bankarbeitstagen vor Mietbeginn, nach Absprache, spätestens bei der Anreise fällig.
Der von der Stadt Winterberg erhobene Kurbeitrag beträgt pro Person (ab 16 Jahre) und Tag 3,00 EUR, wobei An- und Abreisetag als ein Tag zählen. Der Kurbeitrag ist im Mietpreis nicht enthalten (es gelten hier die satzungsmäßigen Bestimmungen der Stadt Winterberg).

Sorgfaltspflicht
Der Mieter hat die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Verursachte Schäden sind vom Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter anzuzeigen. Während der Mietzeit auftretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden.

Rücktrittsregelung
Der Mieter kann vom Mietvertrag schriftlich zurücktreten. Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, egal aus welchem Grund, ohne einen geeigneten Nachmieter zu benennen, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung zum mindestens selben Mietpreis und Zeitraum nicht möglich ist:
Rücktritt
-bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
-bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
-bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
-bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
-ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises. Die gesetzlichen Rücktritts- und Kündigungsmöglichkeiten bleiben hiervon unberührt. Es obliegt dem Mieter einen geringeren Schaden nachzuweisen.

Erweiterte Rücktrittsregelung zu COVID-19
Sollten amtliche Regelungen oder Verordnungen in Bezug auf COVID-19 dem Vermieter die Vermietung der Ferienwohnung nicht erlauben (Stichwort „Coronaverordnung“, „Vermietverbot“), so erhält der Mieter seinen gezahlten Mietpreis selbstverständlich zu 100% erstatten. Gleiches gilt, wenn eine Anreise des Mieters wegen weitreichender Reisebeschränkungen und Ausreise aus dem Wohnort / Heimatkreis wegen amtlicher Beschränkungen in Bezug auf COVID-19 nicht möglich ist.

Auf mehr als 70m² bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die beiden Schlafzimmer sind mit je einem Doppelbett (zwei separate Matratzen 90x200cm), einem geräumigen Kleiderschrank und Nachttischen mit Leselicht ausgestattet.
Im Wohn-/Esszimmer findet sich eine geräumige Essecke, sowie ein Sofa auf dem man es sich für Fernsehabende gemütlich machen kann. Das Smart-TV bietet Kabelfernsehen und Zugang zu den üblichen Streamingdiensten (bei Nutzung Ihrer persönlichen Zugangsdaten)
Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine für Filterkaffee, Wasserkocher, Toaster, Mixer mit Pürierausatz, Geschirr, Gläsern, Besteck und allen Küchenutensilien, die zum Kochen benötigt werden.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Tageslicht hat zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche und ein WC. Ein weiteres Gäste WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, befindet sich im Eingangsbereich vor der Wohnungstür.
Auf der überdachten Terrasse steht ein großer Tisch mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung.
Neben dem Haus können Sie in der Garageneinfahrt auch ihre Fahrzeuge abstellen. Hier finden bis zu zwei Fahrzeuge Platz.

Wäschepaket (Bettwäsche, 1 Handtuch/1 Duschtusch pro Person, Duschvorleger, Küchentuch, Spülschwamm) und Endreinigung obligatorisch und im Preis inbegriffen.

Konditionen

Die Anreise ist von 15:00 Uhr bis 0:00 Uhr möglich.
Die Abreise ist von 0:00 Uhr bis 10:00 Uhr möglich.
Andere An- und Abreisezeiten sind nur nach Rücksprache möglich.
Die Schlüsselübergabe erfolgt über eine Schlüsselbox. Der Code wird nach Eingang der Zahlung per Email mitgeteilt.

Ein Babybett (ohne Bettwäsche) und ein Kinderhochstuhl werden auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

kostenfreies WLan, Bügeleisen / Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger.

Haustiere sind mit Rücksicht auf Allergiker nicht erlaubt.

Die Wohnung ist eine reine Nichtraucherwohnung; auch auf der Terrasse ist Rauchen nicht erlaubt.

Kurtaxe gemäß Vorgaben der Stadt Winterberg p.P. pro Nacht ab 16 Jahre 3,00 Euro, sind vorab mit der Buchung zu zahlen.