Lusenweg - 94518 - Spiegelau

Gemütliches, komfortabel möbliertes Ferienhaus in idyllischer, ruhiger, sonniger und doch zentraler Lage in Klingenbrunn am Nationalpark Bayer. Wald.
Herrlicher Blick auf die Berge Rachel und Lusen!
Unmittelbar hinter dem Grundstück ist der Einstieg in die Bayerwaldloipe möglich (mit Flutlichtanlage).
Direkte Anbindung an Wander-/Nordic-Walking- und Fahrradwege.Unsere Ferienregion bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, so daß für Jung und Alt auch bei Schlechtwetter für einen schönen, erholsamen Urlaub gesorgt ist. Bei schönem Wetter können sie auf unserer großen Liegewiese mit Spiel- und Grillplatz und einer überdachten Freisitz den Tag genußvoll ausklingen lassen und die Natur noch bis in die späten Abendstunden mit ihrer Familie genießen.Im Winter sind der zu Fuß erreichbare Rodelberg und z.B. buchbare Pferdeschlittenfahrten, Eisstockschießen oder Eislaufen auf Natur-Eis, Skikurse im Langlauf/Alpin, Museen oder Indoorspielplätze, nur eines von vielen Highlights in der Umgebung. Im Sommer gibt es zahlreiche Lehrpfade im Nationalpark, Tierfreigelände, Badeseen, Freibäder und Angelmöglichkeiten.
Gerne kann auch eine Wohnung einzeln gebucht werden, so daß 2 getrennte Ferienwohnungen zur Verfügung stehen würden. Die OG-Wohnung besitzt einen Südbalkon und die EG-Wohnung eine große überdachte Terasse. Die EG-Wohnung strahlt einen gehobenen, exklusiven Charakter aus.Kinder und stubenreine Hunde sind bei uns herzlich willkommen!
Kontaktloser "Check-In".

Die modern gestaltete Ferienwohnung ist ca. 90 qm groß.Die große Küche ist ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd mit Backrohr/Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirr und Küchengeräten (Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Eierkocher). Im großen, hellen Wintergarten befindet sich dasWohnzimmer. Hier können sie sich auf der gemütlichen Couch nach erlebnisreichen Ausflügen ausruhen. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer mit großer Schrankwand und massivem Etagenbett kann als Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC runden den Komfort ab. .Erstausstattung an Bettwäsche und Handtücher sind inklusive. Raucher sind gerne willkommen, werden aber gebeten, nicht in der Wohnung zu rauchen (auch wegen der installierten Rauchmelder im Haus!). Zugang im Erdgeschoß zu großer überdachter Terrasse und in den Garten. Zustell-/Babybetten gegen Aufpreis auf Anfrage möglich. Stubenreine Haustiere gegen Aufpreis auf Anfrage herzlich willkommen!
Wollen sie ganzes Haus mieten, bitte gleichzeitige Buchung von Ferienwohnung EG und Ferienwohnung OG vornehmen!

Anreise von 17- 19 Uhr. Nach vorheriger Absprache ist Anreise auch flexibel möglich. Abreise bis 10.00 Uhr. stubenreine Haustiere auf Anfrage herzlich willkommen. Haustiere/Hunde werden separat mit 8,-- Euro/Nacht berechnet. W-LAN auf Wunsch kostenpflichtig zubuchbar. Bei Buchung ist eine Kaution von 50,--Euro zu bezahlen. Sofern Sie zusätzlich unsere weitere Ferienwohnung (OG) buchen, beträgt die Kaution 100€ für das ganze Haus (beide Ferienwohnungen). Babybett und Hochstuhl gegen einmaligen Aufpreis von 20,--Euro für gesamten Aufenthalt zubuchbar. Bitte schon bei Buchung Bescheid geben, falls gewünscht. Die Kurtaxe beträgt 2,50EUR für Erwachsene und 1,25EUR für Kinder (6-17 Jahre), Kinder unter 6 Jahre sind von Kurtaxe frei.

Konditionen und Extras
Anzahlung in Höhe von 20% des Gesamtpreises bei Buchung. Der Restbetrag ist bis 7 Tage vor Anreise per Überweisung zu bezahlen oder andere Zahlungsmodalitäten nach vorheriger Absprache möglich. Stornierungen werden mit 90% des Gesamtpreises berechnet. Für den Krankheitsfall wird daher angeraten, eine Reisekranken-/abbruchversicherung separat abzuschließen. Es wird einmalig eine Kaution von 50,--€ je Wohnung bzw. 100,--€ für das ganze Haus (bei Buchung beider Ferienwohnungen) berechnet. Diese wird nach Endreinigung bei Schadenfreiheit zurücküberwiesen. Sollten Schäden im Mietzeitraum entstehen, werden diese mit Kaution verrechnet. Die Schlüsselübergabe findet vor Ort nach Absprache statt. Zahlungsabsprache bei Buchung. Fahrrad- und Skiunterstand vorhanden. Da der Vermieter nicht vor Ort wohnt, müssen die Mieter im Winter den Schnee selbst räumen und den Gehweg/Parkplatz streuen. Schneeschaufeln und Streumaterial werden zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, daß das Ferienhaus nicht als Location für Feiern, Junggesellenabschiede oder Partys (jeglicher Art) buchbar ist! Stubenreine Haustiere/Hunde werden separat mit 8,-- Euro/Nacht berechnet.

Ausstattung
2 Schlafräume, Babybett, Babyhochstuhl, Backofen, Balkon/Terrasse, Balkon/Terrasse am Zimmer, Bettwäsche vorhanden, Doppelbett, Etagenbetten, Familiäres Ambiente, Fernseher, Gemütliches Ambiente, Geschirrspüler, Getrennte Matratzen, Handtücher vorhanden, Haustiere auf Anfrage, Kaffeemaschine, Kinderspielzimmer/- ecke, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle, Modernes Ambiente, Nichtraucherzimmer, Radio, Satelliten TV, Sitzgelegenheit, Terrasse, Tisch- und Küchenwäsche vorhanden, Toaster, Wintergarten, Wintergarten in Zimmer/FeWo, Wohnküche

Betriebsart
Ferienhaus, Ferienwohnung

Freizeit/Sport
Garten, Grillmöglichkeit, Radfahrer Willkommen, Spielplatz, Wanderwege

Kapazitäten
Anzahl Betten: 12

Lage
Entfernung zum Flughafen (in km): 99, Ländliche Lage, Ortskern, Zentrale Lage

Sanitär
Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Dusche und Bad auf der Etage

Service
Abstellraum für Sportgeräte, Besonders familienfreundlich, Brötchenservice, Fahrradabstellplatz, Geschirrspüler, Haustiere auf Anfrage, Haustiere erlaubt, Kinderermässigung, Parkmöglichkeit, Parkplatz

Sprache
Deutsch, Englisch, Französisch

Stockwerk Etage
Parterre

Themen
Aktiv und Sport, Berge, Bier, Familien, Lowcost/Budget, Senioren, Ski und Wintersport, Sport, Wandern/Natur

Belegung
1-4 Personen
1-4 Erwachsene
0-3 Kinder (0-11 Jahr(e))