Rosenweg - 53940 - Hellenthal-Reifferscheid

An dieser Stelle präsentiert sich Ihnen ein großzügiges urgemütliches Holzhaus mit einem weitläufigen Garten, das von Wäldern umgeben und somit eingebettet in die schöne Natur der Eifel ist. Sie befinden sich am Rande eines überschaubaren Wohngebietes mit vereinzelten Einfamilienhäusern, das südlich von Hellenthal, unweit der deutsch-belgischen Grenze liegt. Durch die unmittelbare Lage am Burgen-Wanderweg lassen sich ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike- oder Motorradtouren zu den naheliegenden Burgen Reifferscheid und Wildenburg unternehmen. Die nahezu unberührte Natur bietet auch Kindern viele Entdeckungen. Sehr komfortables Holzchalet mit zusätzlicher Wohneinheit für einen gemeinsamen Urlaub, ruhig in der Natur gelegen mit Panoramablick Im Außenbereich laden der Balkon im 2. Obergeschoss, die Dachterrasse im ersten Obergeschoss und eine Terrasse vor der unteren Wohneinheit ins Freie ein. So genießen Sie auf jeder Etage die weitläufige Aussicht auf die Baumkronen der bergigen Umgebung. Ein Grill ist selbstverständlich vorhanden. Im Garten des 1600 m² großen Grundstücks können Ihre Kinder auf der Grünfläche spielen und sich austoben. Die Villa verfügt über eine sehr schöne Außensauna (bei Nutzung können für Strom zusätzliche Kosten entstehen), einen Außenwhirlpool (ganzjährig für 4 Personen) sowie eine ganzjährig beheizte Außendusche. Die Energiekosten des Whirlpools werden pauschal berechnet. Das gepflegte Haus wurde im Jahre 2016 neu renoviert und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 300 m² über drei Etagen. Während das erste und zweite Obergeschoss eine gemeinsame voll ausgestattete Wohneinheit bilden, steht das Erdgeschoss als unabhängige von außen betretbare Ferienwohnung zur Verfügung. An dieser Stelle wird Ihnen das gesamte Haus kombiniert aus beiden Wohneinheiten angeboten. Insgesamt werden Ihnen auf diese Weise fünf Doppelzimmer, ein angrenzendes Kinderzimmer mit Etagenbett, zwei erstklassig ausgestattete Küchen, zwei Wohn- und Essbereiche mit jeweils einem urgemütlichen Biofire-Ofen, ein großzügiges Vollbad, ein Duschbad mit Infrarotkabine und zwei Gäste-WCs geboten. Zur komfortablen Ausstattung zählen Flachbildfernseher mit Sat.-TV, Heizkörper oder Fußbodenheizung in allen Räumen, die kostenlose Internetverbindung per WLAN, Waschmaschine, Bettwäsche inklusive und Handtücher auf Anfrage gegen Gebühr. Bei Anreise der Gäste sind alle Betten frisch bezogen und es liegt für jeden Gast ein Handtuch (50 x 100 cm Größe) bereit. Die obere Wohneinheit , das Holzchalet, ist sehr ansehnlich und vollständig mit Rundholzbohlen verkleidet, sodass Ihnen wahrlich die Natur ins Hause gebracht wird. Wie oben beschrieben unterteilt sich der Innenraum in ein erstes Obergeschoss, das von außen zugänglich ist. In diesem befinden sich die Gemeinschaftsräume, wie das großzügige Wohn- und Esszimmer, die separate Küche, ein Gäste-WC und der Aufgang ins zweite Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss liegt unter den Dachschrägen und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Vollbad. Die Schlafzimmer sind jeweils mit einem 180 cm x 200 cm großen Doppelbett ausgestattet und bieten Ihnen stets einen Kleiderschrank zur Verstauung Ihrer Reisegarderobe. Aus dem ersten Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon und in das Kinderzimmer. Hier steht ein Etagenbett mit zwei Schlafflächen à 90 cm x 200 cm zur Verfügung. Im Badezimmer ist eine Duschkabine, eine Eckbadewanne, ein Handwaschbecken und ein WC vorhanden. Am massiven Esstisch im Wohnbereich nehmen Sie auf acht Hochlehnenstühlen aus Leder Platz zu einer gemeinsamen Mahlzeit. Am Biofire-Kaminofen vorbei gelangen Sie zu einer bequemen Couchgarnitur, wo ein Flachbildfernseher mit Sat.-TV für Unterhaltung am Abend sorgt. Die Anbieter behalten sich persönlich die Zusage bei Gruppenanfragen vor. Die Villa ist nicht geeignet und bestimmt für Jungesellenabschiede, Kegeltouren u.ä. Die untere Wohneinheit ist schlichter in einem modernen Landhausstil gestaltet. Der Fußboden ist vollständig gefliest und wird komplett per Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die Raumaufteilung entspricht zwei Schlafzimmern mit 180 cm x 200 cm großen Doppelbetten und Kleiderschränken, einem Wohnbereich mit Esstisch und angrenzender halboffener Küche, einem Gäste-WC und dem Duschbad mit Infrarotkabine für zwei Personen. Auch in dieser Wohnung wird Ihnen ein massiver Esstisch für vier Personen am Biofire-Kaminofen geboten. Ein Highlight ist die geräumige Küche mit allem, was das Herz von Hobbyköchen begehrt: Großzügige Arbeitsflächen, eine Kühl- und Gefrierschrankkombination, ein Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine, sowie die üblichen Kleinelektrogeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Mikrowelle. Die Küche im Holzchalet ist nicht minder zu Ihrer komfortablen und umfangreichen Selbstversorgung ausgestattet. Im Duschbad ist eine ebenerdige Dusche mit gläserner Duschtrennwand, ein WC und ein Handwaschbecken vorhanden. In diesem Badezimmer ist außerdem die Infrarotkabine integriert. Aufgrund der ausgelagerten Lage des Ferienhauses an die Natur sind die örtlichen nächstgelegenen Geschäfte (Netto-Markt/Bäcker/Metzger) ca. 3 km entfernt. Zudem fährt ein lokaler Metzger das Haus für gewöhnlich Mittwoch gegen 10:30 Uhr an. Cafés und Restaurants warten in einer Entfernung von 1,5 km auf Ihren Besuch. In diesem Ortsteil unterhalb der Burg Reifferscheid sind auch Geldautomaten und Geschäfte vorhanden. Im Winter bieten viele nahegelegene Bergwanderrouten und Wiesen Möglichkeiten zum Rodeln. Ausflugsziele sind neben der Burg Reifferscheid (2 km), und der Wildenburg (2 km), die Greifvogelstation Hellenthal (8 km) an der Oleftalsperre. Einen Besuch lohnt auch die mittelalterliche Altstadt von Monschau (28 km), sowie die Domstadt Aachen (57 km) oder die wallonische Hauptstadt Lüttich (90 km). Wanderungen und Ausflüge in die malerische Natur lohnen sich zu jeder Jahreszeit. Bitte beachten Sie, dass Buchungen von Junggesellenabschieden oder reinen Männergruppen nicht bestätigt werden können. Tägliche Nutzungszeiten Aussenwhirlpool und Aussensauna 08.00 -22.00 Uhr

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: 80,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 150,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: pro Stück inklusive
Haustier: 8,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 500,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Whirlpool: inklusive