Schwedenstr./Heinrich-Heine-Str. - 18609 - Binz

Villa Tusculum - lassen Sie sich begeistern von 340m² außergewöhnlichster Wohnfläche über drei Etagen! Sie betreten die Villa durch den Eingangsbereich mit dem Treppenhaus unter Glas. Dieses verglaste Treppenhaus wurde seitlich am Haus angebaut und eine eigens angefertigte Massivholztreppe aus gekälkter Eiche eingebaut. Mit Weiß gefüllte Poren betonen das expressive Holzbild von Eiche und ergeben durch die lebhafte Maserung ein rustikaleres und wärmeres Bodenbild.

Alle Fenster des Hauses sind bodentief und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Fenstermarkisen schützen vor zu viel Sonneneinstrahlung. Im ganzen Haus wurden die Böden der Wohnräume mit raumlangen, sehr breiten Douglasie-Holzdielen belegt. Die 3 Bäder wurden raumhoch gefliest und mit Designarmaturen von Dornbracht ausgestattet. Die großzügigen Echtglasduschen vermitteln ein besonderes Wellnessfeeling. Viele der Möbel sind maßangefertigte gekälkte Eiche-Vollholzmöbel.

Die ausgedehnte Wohnlandschaft überzeugt mit einem Wintergarten mit den zwei gemütlichen Chaiselonguen, dem Essbereich mit dem großen Esstisch für bis zu 6 Personen, der harmonisch im Wohnbereich integrierten offen Küche und dem Wohnbereich mit behaglichen Sitzmöbeln, dem Soundsystem und dem Flachbild-TV. Ein W-LAN-Internetanschluss ist ebenfalls nutzbar. Eine kleine Relaxecke im Wohnbereich - liebevoll Café Claire genannt - mit Korbsessel, Tischchen und kuscheliger Couch eröffnet den Blick in den Garten und auf den Pool.

Die Küche lässt das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen - es ist alles vorhanden, was benötigt wird und darüber hinaus viele Utensilien, die die Ausstattung komplettieren. Im Hauswirtschaftsraum stehen auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Sämtliche Einbaugeräte sind von der Firma Miele. Eine amerikanische Esstheke mit 3 Barhockern trennt den Kochbereich optisch vom Wohnbereich.

Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Bad mit einer Echtglasdusche, einem Waschplatz mit hochwertiger Keramik und einem WC. Ein schmaler Durchgang führt in den kombinierten Wasch- und Saunaraum. Die sehr große Bio-Kombisauna der Firma Klafs ist speziell angefertigt und verführt mit den ausgezeichnet verarbeiteten Hölzern und der großen Glasfront zu ausgedehnten Saunagängen.

Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer der Villa beheimatet. Der Masterbedroom sorgt auf ca. 33 m² im Deluxedoppelbett für süße Träume. Ein Flachbild-TV steht zur Verfügung und die Leseecke mit den beiden Designersesseln eröffnet den Blick in den Garten. Von hier aus kann man den großen Südbalkon mit Poolblick betreten sowie das ensuite Bad mit der großzügigen Walk-in-Dusche mit Echtglaswand und einer Badewanne.

Das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene ist mit einem Doppelbett, einem eigenen Flachbild-TV und genügend Stauraum für Ihre Urlaubsgarderobe ausgestattet. Von diesem Zimmer aus kann man ebenfalls den Südbalkon mit Poolblick betreten. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett der Größe (1,60 x 2,00m) und hat ebenfalls ein eigenes Bad mit WC und Walk-In-Dusche.

Über eine weitere Vollholz-Designertreppe erreichen Sie das offene Penthouse auf dem Dach. Das Penthouse eröffnet durch bodentiefe Komplettverglasung einen wunderbaren Rundumblick über die Dächer von Binz und einen teilweisen Meerblick. Faltrollos schützen auch hier vor zu viel Sonne. Die Brüstung der schmalen, umlaufenden Dachterrasse hat Schlossturmcharakter und erinnert mit ihren kleinen Zinnen an das Altertum/Mittelalter. In dieser Zeit gab es eine römische Stadt namens Tusculum, die namensgebend war für die Villa Tusculum und dieser Begriff wird auch heute noch gelegentlich für den Wohnplatz wohlhabender Leute benutzt.

Das gesamte Penthouse ist eine offene Relaxlounge mit vielen gemütlichen Sitzmöbeln und Chaiselonguen. Der optische Raummittelpunkt ist jedoch der 2-seitig verglaste Kamin. Ein Flachbild-TV und ein Soundsystem sorgen für Unterhaltung.

Die umlaufende Dachterrasse erinnert an einen Schloßwandelgang ist auf der Südseite der Villa zu einer Grillterrasse erweitert. Hier können Sie ab Mittag bis zum späten Nachmittag im Sonnenlicht baden. Eine weitere Terrasse auf dieser Ebene ist die separate, durch ein kleines Metalltor zu erreichende Rotweinterrasse zur Westseite. Hier können Sie den Abend bei einem schönen Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die Balkon- bzw. Terrassenmöbel stehen saisonal - in der Regel von Mai bis Ende September - zur Verfügung.

Die kühlen Fluten der Ostsee erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 2 Gehminuten. In der Sommersaison können Sie aber auch den villeneigenen Außenpool mit einer Größe von ca. 4,00 x 12,00 m nutzen. Dieser wird solarbetrieben beheizt und kann mit bis zu 24 Grad angenehm warm werden.

Die beiden Terrassen am Pool sind aus edlem Bankiraiholz gefertigt. Sie sind ebenfalls möbliert, zur Südseite hin gelegen und versprechen entspannte Stunden im Sonnenschein am Pool (in der Regel von Mai bis Ende September) hinter vor neugierigen Blicken schützenden Hecken.

Diese wunderschöne Villa ist für 1-6 Personen buchbar. Gleich drei PKW-Stellplätze stehen Ihnen kostenfrei direkt am Haus zur Verfügung. Ein kleines, wohlerzogenes Haustier ist nach Anmeldung und gegen Gebühr ebenfalls herzlich willkommen.

Folgende Leistungen sind ab 5 Nächten im Übernachtungspreis inklusive:

• W-LAN Internetzugang, 3 PKW-Stellplätze

• ab 10 Übernachtungen kleine Zwischenreinigungen (nur Bäder und Böden) auf Wunsch
pro Person Bettwäsche, Handtücher und 1 kuscheliger Bademantel (nur für Erwachsene) - ab 10 ÜN 1 x Wäschewechsel

• 1 Flasche erfrischendes Wasser und natürlich 1 Flasche Champagner „Veuve Clicquot“ zur Begrüßung

Tipp: Bei einer Buchung für 3 oder 4 Übernachtungen sind Champagner, Wasser, die Erstausstattung mit Bettwäsche, Handtüchern und Bademänteln zwar nicht enthalten, können aber gern separat dazu gebucht werden.

+++ Liebe Gäste, bitte beachten Sie folgenden Hinweis: In der Zeit vom 07.10.24 bis voraussichtlich 01.08.25 ist die an die Villa Tusculum angrenzende Schwedenstraße wegen Kanal- und Straßenbauarbeiten voll gesperrt. Die Baustelle wird ab 7 Uhr morgens bis maximal 18 Uhr abends in Betrieb sein. Hierbei entstehen übliche Lärmpegel von Tiefbaumaßnahmen, die dem Bundesimmissionsschutzgesetz entsprechen. Wir bitten um Ihr Verständnis. +++

Villa Tusculum - lassen Sie sich begeistern von 340m² außergewöhnlichster Wohnfläche über drei Etagen! Sie betreten die Villa durch den Eingangsbereich mit dem Treppenhaus unter Glas. Dieses verglaste Treppenhaus wurde seitlich am Haus angebaut und eine eigens angefertigte Massivholztreppe aus gekälkter Eiche eingebaut. Mit Weiß gefüllte Poren betonen das expressive Holzbild von Eiche und ergeben durch die lebhafte Maserung ein rustikaleres und wärmeres Bodenbild.

Alle Fenster des Hauses sind bodentief und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Fenstermarkisen schützen vor zu viel Sonneneinstrahlung. Im ganzen Haus wurden die Böden der Wohnräume mit raumlangen, sehr breiten Douglasie-Holzdielen belegt. Die 3 Bäder wurden raumhoch gefliest und mit Designarmaturen von Dornbracht ausgestattet. Die großzügigen Echtglasduschen vermitteln ein besonderes Wellnessfeeling. Viele der Möbel sind maßangefertigte gekälkte Eiche-Vollholzmöbel.

Die ausgedehnte Wohnlandschaft überzeugt mit einem Wintergarten mit den zwei gemütlichen Chaiselonguen, dem Essbereich mit dem großen Esstisch für bis zu 6 Personen, der harmonisch im Wohnbereich integrierten offen Küche und dem Wohnbereich mit behaglichen Sitzmöbeln, dem Soundsystem und dem Flachbild-TV. Ein W-LAN-Internetanschluss ist ebenfalls nutzbar. Eine kleine Relaxecke im Wohnbereich - liebevoll Café Claire genannt - mit Korbsessel, Tischchen und kuscheliger Couch eröffnet den Blick in den Garten und auf den Pool.

Die Küche lässt das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen - es ist alles vorhanden, was benötigt wird und darüber hinaus viele Utensilien, die die Ausstattung komplettieren. Im Hauswirtschaftsraum stehen auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Sämtliche Einbaugeräte sind von der Firma Miele. Eine amerikanische Esstheke mit 3 Barhockern trennt den Kochbereich optisch vom Wohnbereich.

Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Bad mit einer Echtglasdusche, einem Waschplatz mit hochwertiger Keramik und einem WC. Ein schmaler Durchgang führt in den kombinierten Wasch- und Saunaraum. Die sehr große Bio-Kombisauna der Firma Klafs ist speziell angefertigt und verführt mit den ausgezeichnet verarbeiteten Hölzern und der großen Glasfront zu ausgedehnten Saunagängen.

Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer der Villa beheimatet. Der Masterbedroom sorgt auf ca. 33 m² im Deluxedoppelbett für süße Träume. Ein Flachbild-TV steht zur Verfügung und die Leseecke mit den beiden Designersesseln eröffnet den Blick in den Garten. Von hier aus kann man den großen Südbalkon mit Poolblick betreten sowie das ensuite Bad mit der großzügigen Walk-in-Dusche mit Echtglaswand und einer Badewanne.

Das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene ist mit einem Doppelbett, einem eigenen Flachbild-TV und genügend Stauraum für Ihre Urlaubsgarderobe ausgestattet. Von diesem Zimmer aus kann man ebenfalls den Südbalkon mit Poolblick betreten. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett der Größe (1,60 x 2,00m) und hat ebenfalls ein eigenes Bad mit WC und Walk-In-Dusche.

Über eine weitere Vollholz-Designertreppe erreichen Sie das offene Penthouse auf dem Dach. Das Penthouse eröffnet durch bodentiefe Komplettverglasung einen wunderbaren Rundumblick über die Dächer von Binz und einen teilweisen Meerblick. Faltrollos schützen auch hier vor zu viel Sonne. Die Brüstung der schmalen, umlaufenden Dachterrasse hat Schlossturmcharakter und erinnert mit ihren kleinen Zinnen an das Altertum/Mittelalter. In dieser Zeit gab es eine römische Stadt namens Tusculum, die namensgebend war für die Villa Tusculum und dieser Begriff wird auch heute noch gelegentlich für den Wohnplatz wohlhabender Leute benutzt.

Das gesamte Penthouse ist eine offene Relaxlounge mit vielen gemütlichen Sitzmöbeln und Chaiselonguen. Der optische Raummittelpunkt ist jedoch der 2-seitig verglaste Kamin. Ein Flachbild-TV und ein Soundsystem sorgen für Unterhaltung.

Die umlaufende Dachterrasse erinnert an einen Schloßwandelgang ist auf der Südseite der Villa zu einer Grillterrasse erweitert. Hier können Sie ab Mittag bis zum späten Nachmittag im Sonnenlicht baden. Eine weitere Terrasse auf dieser Ebene ist die separate, durch ein kleines Metalltor zu erreichende Rotweinterrasse zur Westseite. Hier können Sie den Abend bei einem schönen Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die Balkon- bzw. Terrassenmöbel stehen saisonal - in der Regel von Mai bis Ende September - zur Verfügung.

Die kühlen Fluten der Ostsee erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 2 Gehminuten. In der Sommersaison können Sie aber auch den villeneigenen Außenpool mit einer Größe von ca. 4,00 x 12,00 m nutzen. Dieser wird solarbetrieben beheizt und kann mit bis zu 24 Grad angenehm warm werden.

Die beiden Terrassen am Pool sind aus edlem Bankiraiholz gefertigt. Sie sind ebenfalls möbliert, zur Südseite hin gelegen und versprechen entspannte Stunden im Sonnenschein am Pool (in der Regel von Mai bis Ende September) hinter vor neugierigen Blicken schützenden Hecken.

Diese wunderschöne Villa ist für 1-6 Personen buchbar. Gleich drei PKW-Stellplätze stehen Ihnen kostenfrei direkt am Haus zur Verfügung. Ein kleines, wohlerzogenes Haustier ist nach Anmeldung und gegen Gebühr ebenfalls herzlich willkommen.

Folgende Leistungen sind ab 5 Nächten im Übernachtungspreis inklusive:

• W-LAN Internetzugang, 3 PKW-Stellplätze

• ab 10 Übernachtungen kleine Zwischenreinigungen (nur Bäder und Böden) auf Wunsch
pro Person Bettwäsche, Handtücher und 1 kuscheliger Bademantel (nur für Erwachsene) - ab 10 ÜN 1 x Wäschewechsel

• 1 Flasche erfrischendes Wasser und natürlich 1 Flasche Champagner Veuve Clicquot zur Begrüßung

Tipp: Bei einer Buchung für 3 oder 4 Übernachtungen sind Champagner, Wasser, die Erstausstattung mit Bettwäsche, Handtüchern und Bademänteln zwar nicht enthalten, können aber gern separat dazu gebucht werden.
+++ Liebe Gäste, bitte beachten Sie folgenden Hinweis: In der Zeit vom 07.10.24 bis voraussichtlich 01.08.25 ist die an die Villa Tusculum angrenzende Schwedenstraße wegen Kanal- und Straßenbauarbeiten voll gesperrt. Die Baustelle wird ab 7 Uhr morgens bis maximal 18 Uhr abends in Betrieb sein. Hierbei entstehen übliche Lärmpegel von Tiefbaumaßnahmen, die dem Bundesimmissionsschutzgesetz entsprechen. Wir bitten um Ihr Verständnis. +++