Greggs-Einöde 2, Steinental - 88410 - Bad Wurzach

Die moderne Ferienwohnung in der Einöde, zwischen Ried und Illertal, wurde 2004 an einer leichten Hanglage erbaut. Sie befindet sich außerhalb des Dorfes Steinental direkt am Rand eines Wäldchens und umgeben von Wiesen. Im Nebengebäude wohnen die Besitzer. Das gesamte Grundstück ist 5000 qm groß. Ein 500 qm großer Außenbereich steht den Gästen dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser Außenbereich ist komplett umzäunt und hält einen Stellplatz für Ihr Auto bereit. Er beinhaltet außerdem eine schöne Terrasse mit einem runden Holztisch an dem vier bis sechs Personen Platz finden können. Im Außenbereich befindet sich auch einen Blumengarten mit Beerensträuchern und eine Wiese die sich perfekt für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene zum Sonnen eignet. Auf der Wiese befinden sich Obstbäume, eine Kräuterschnecke und einen Grillplatz an dem Sie an warmen Sommerabenden den Tag perfekt ausklingen lassen können. Die Wohnfläche beträgt 115 qm, die von einer Pelletheizungsanlage, mit zentraler Fußboden- und Wandheizung in jedem Zimmer warm gehalten wird. Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterwand ist dank der gemütlichen Sitzecke einem großen Flachbildfernseher und dem schönen Antik-Ofen der perfekte Ort für Fernseh- oder Kuschelabende. Auch die große Wohnküche lädt zum verweilen ein. Der lange Holztisch an dem bis zu sechs Personen platz finden, das kleine Sofa und der hübsche Schweden-Ofen sind perfekt für einen gemütlichen Abend mit Familie oder Freunden. Außerdem grenzt an die Wohnküche der kleine, überdachte Balkon mit rundem Holztisch, der sich super für einen entspanntes Frühstück in der Morgensonne eignet. Das große Schlafzimmer beinhaltet sowohl ein bequemes Doppelbett (1,8m auf 2m ) einen großen Schrank und ein elektrisches Dachfenster, dass das Zimmer bei Tag mit Sonnenlicht erhellt und Ihnen bei Nacht den perfekten Blick auf den Sternenhimmel gewährt. Die zwei kleinen Schlafzimmer sind jeweils mit einem kuscheligem Bett ( 0,90 m x 2m ) und je einem Schrank mit viel Stauraum eingerichtet, wodurch sich dort sowohl Kinder als auch Erwachsene wohl fühlen können. Das Badezimmer ist sowohl mit einer großen Eckbadewanne, als auch einer Massage-Dusche ausgestattet. Auch beinhaltet es eine Toilette und zwei Waschbecken mit großem Spiegel. Außerdem gibt es auch eine separate Toilette mit Waschbecken. Für Klein-Kinder kann, auf Anfrage, ein Hochstuhl bereitgestellt werden. Es ist ein Nichtraucherhaus. Trotzdem ist unsere Ferienwohnung nicht weit von vielen der schönsten Städten des Allgäus und Oberschwabens entfernt, wie Memmingen, Kempten, Füssen, Leutkirch-, Wangen-, und Isny im Allgäu, Ulm, Biberach, Ravensburg und auch der Bodenseeraum ist nicht weit. So ist den Kultur- und Shopping Liebhaber unter Ihnen jede Menge geboten. Doch auch alle anderen können beruhigt sein, denn neben dem Allem, erwartet Sie auch noch andere tolle Erlebnisse wie die vielen Naturseen und Freibäder in unserer Region oder tolle Berg- und Wanderstrecken wie den Hochgrad, den Steibis oder die einmalige Sommerrodelbahn am Alpsee die sowohl bei Kindern als auch bei den Erwachsenen größtes Gefallen findet. Doch auch im Winter ist bei uns jede Menge geboten. Mit den schönen Hallenbädern in Biberach und Aulendorf, der Eislaufhalle in Memmingen und den tollen Orten zum Ski-, Snowboard- und Schlittenfahren. Erleben Sie das alles und noch viel mehr hier bei uns in Steinental und Umgebung. Das tolle an unserer Ferienwohnung ist, dass sie auf dem Land liegt und Ihnen so eine wunderschöne Landschaft zuteil wird in der man, wandern, spazieren gehen, picknicken und abends in dem großen Garten grillen kann. Zudem können Sie so stets die wundervolle Ruhe genießen, dank der bei uns auch viele Tierarten zu sehen sind. Von der Biberfamilie die am kleinen Bach bei uns lebt und den Hirschen die in einem 10-minütigen Spaziergang entfernt in Ihrem Gehege zu sehen sind bis zu den vielen besonderen Vogelarten und den Glühwürmchen, die man in den Sommertagen bei uns findet, es ist alles geboten. Außerdem haben wir einen Husky, Katzen, Hühner und Hähne.

Außen: Balkon; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Barrierefrei; Baujahr: 2004; Etage: 1; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 450 qm; Landgut; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kamin; Kaminofen; Radio; Satelliten-TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Gefrierfach; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Trockner; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 18,00 km; Entfernung Bergbahn: 57,00 km; Entfernung Bowling: 7,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 4,00 km; Entfernung Eislaufen: 18,00 km; Entfernung Golfplatz: 15,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 4,00 km; Entfernung Minigolf: 17,00 km; Entfernung Schwimmbad: 5,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 30,00 km; Entfernung Spielplatz: 7,00 km; Entfernung Tennisplatz: 7,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 9,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 7,00 km; Entfernung zum Flughafen: 20,00 km; Entfernung zum Fluss: 7,00 km; Entfernung zum Wasser: 3,00 km; Fahrrad Verleih: 7,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km; Nächster Ort: 1,00 km; Nahe Ski: 1 m;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: 10,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Brennholz: 20,00 EUR pro Paket nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 60,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)